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就在黄展鸿任期内的2018年,禹洲引入战略股东华侨城、实现了560.03亿元的全年销售金额,但距离600亿元的销售目标仍有差距。禹洲地产董事局主席林龙安有一个2020年实现千亿销售的梦想。2019年,禹洲地产宣布了670亿的销售目标。千亿目标促使禹洲地产过去一年在拿地与融资上开足马力。截至2018年末,禹洲地产土地储备1738万平方米,货值超过3000亿,其中80%分布在一线和二线城市。与此同时,禹洲地产的负债率也明显见长。据该公司财报数据可见,截至2018年年末,禹洲地产负债总额为936亿元,与2017年底相比增长了逾300亿元;资产负债率81.38%,在港股上市房企中排第33位,净负债比率约为66.97%。在禹洲地产2018年业绩发布会上,黄展鸿对外透露,禹洲的境内融资成本为7.4%,境外融资成本为6.41%,是同规模房企中最低水平。记者还留意到,截止到2018年底,禹洲非标融资约人民币 45 亿,占总有息负债约 10%,利率约8%。

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